什么是协议拆迁

　　协议拆迁，是指拆迁方是非政府部门的主体与普通公民之间，在双方自愿平等的原则上，通过签订民事拆迁协议所进行的拆迁行为。

　　协议拆迁与政府拆迁最大的区别在于，拆迁主体不同。协议拆迁不具有强制性，是基于双方自愿进行的拆迁行为。也就是说，只要被拆迁人对补偿金额不满意，可以不签订拆迁协议，任何人、任何部门都不能采取任何方式进行强制拆迁。

　　协议拆迁中，双方签订的安置补偿协议，本质上是一种民事合同，没有政府强制力。拆迁双方基于平等自愿的原则，共同合意签订拆迁合同，任何主体不能强买强卖。协议签订前，被拆迁人要谨慎对待协议内容，逐条审核，对于不明白或者存在歧义的条款，一定要和拆迁方核实到位。如果补偿金额不理想，不要轻易签字，更不要听拆迁方的信口头承诺。不要等签完协议又觉得补偿给少了，这时候后悔也来不及了。就算请律师维权，也增加了胜诉的难度。协议签订后，双方依据协议内容享受权力，履行义务。一旦有一方违反协议约定，另一方可以依据协议追求法律责任。

　　如今，很多政府部门为了简化拆迁流程，打着协议拆迁的幌子，进行违法强拆。但拆迁本身就很复杂，只有经过一道道程序审批，才能最大限度听取被拆迁人的意见。以协议拆迁为借口，很容易导致被拆迁人得到的补偿款不合理。因此，遇到拆迁时，一定要分清楚是协议拆迁还是政府拆迁。如果是协议拆迁，记住，被拆迁人是有权拒绝的。

　　撰稿人：高婷

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：关键词原创