BRTV《律师说法》|成年子女享有父母房屋的居住权吗？

　　贾明杰今年20多岁了，明明已大学毕业，却一直不找工作，呆在家“啃老”，还喜欢赌博，输了就找父母要钱还账。更过分的是，他还想把父母名下唯一的一套房产卖了，用来大赌一把，把之前输的钱都赢回来。

　　贾明杰的父母非常果断地拒绝了儿子的要求，并且见他如此不知悔改，便让他从家中搬出去。贾明杰却死活不同意，说他从出生就住在这儿，已经20多年了，早就拥有了这套房的居住权，父母没有权利让他搬走。

　　贾明杰真的拥有父母房屋的居住权吗?居住权是否有一定的约定期限呢?设立居住权后，还能取消吗?

　　任律说法：

　　首先，根据上述情况，贾明杰对其父母的房屋没有居住权。该房屋是贾明杰父母的共同财产，两人有权决定如何使用和处分该房屋，包括儿子贾明杰在内的其他人无权干涉。即便是贾明杰自出生就住在这里，但这只能证明其与父母共同生活在一起，并不牵扯对房屋的居住权。

　　根据《民法典》第366条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权需向登记机构申请居住权登记才能设立。所以，贾明杰事实上的长期居住并不能理解为他就享有居住权。

　　其次，即使贾明杰有居住权，也要看约定的居住期限。根据《民法典》第367条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。因此，设立居住权是需要约定居住权期限的，这个期限可由当事人在合同中约定，如果没有进行明确约定的，可推定居住权里的居住期限，为居住权人的终身。

　　上述故事中的贾明杰，明明已经成年，且有能力工作，却选择在家“啃老”，甚至沉迷赌博，还让父母为其还债。从法律层面来讲，贾明杰父母已不对贾明杰负有抚养责任，如果愿意为其提供物质帮助，这是身为父母的自愿行为，但若是不愿意，贾明杰也不能强制要求父母继续承担抚养义务。从道德层面来讲，身为子女，应践行孝道，靠自己努力打拼，独立承担个人的生活开销，减轻父母的压力。成年子女无权“啃老”，想“躺平”还需自身努力奋斗。

　　撰稿人：李萌萌

　　审核人：张冠彬